Перед покупкой участка ИЖС с домом, баней и беседкой, всё на котором зарегистрировано, но нет отступов от забора, рекомендуется проверить координаты границ участка у местного кадастрового инженера. 1 Он поможет определить, нарушены ли отступы от забора, и что можно сделать в этом случае. 1

Некоторые нормы отступов от забора для разных построек:

• Дом. Расстояние от дома до забора в СНТ и ИЖС должно быть не менее 3 метров от цоколя. 2
• Баня. Расстояние от бани до забора или межевой линии границы участка определено в 1–3 м в зависимости от типа стока воды. 2 При подключении к центральной канализации и отводе воды в отдельный коллектор можно оставить 1 метр. 2 Сток на грунт или в открытый дренаж у постройки — 3 метра. 2 При этом должно выполняться условие — свес крыши строения направляет талые и дождевые воды не в сторону соседей. 2
• Гараж. Расстояние от гаража до забора соседнего участка — не менее 1 метра. 2
• Беседка. Расстояние от беседки до забора установлено в 1 метр минимум. 2 Если в беседке устроен мангал, в котором может быть разведён открытый огонь, следует уточнить минимальный интервал в администрации или правлении СНТ. 2

Окончательное решение о покупке участка с несоблюдением отступов от забора стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и возможностей исправить ситуацию.