Узнать истинного владельца квартиры перед покупкой можно несколькими способами:

• Попросить собственника заказать выписку из ЕГРН. 2 В этом случае Росреестр опубликует персональные данные правообладателя в документе. 1 Однако важно учитывать, что недобросовестный продавец может подделать выписку. 1
• Попросить собственника открыть свои данные в Росреестре. 1 Для этого он должен написать заявление в МФЦ. 1 Если у владельца есть квалифицированная электронная подпись, он может подать это заявление через портал «Госуслуг». 1 После того, как собственник откроет свои данные в ЕГРН, можно запросить сведения из реестра через МФЦ, на портале госуслуг или в специальном сервисе. 1
• Обратиться к нотариусу. 1 Им доступны сведения обо всех правообладателях-физлицах. 1 Но перед обращением нужно подготовиться: нотариус не станет передавать данные без веской причины. 1 В качестве обоснования можно предоставить исковое заявление, например негаторный иск. 1 Также нотариусы подтвердят имя собственника, если вы планируете купить недвижимость. 1 В этом случае для подтверждения намерений можно показать предварительный договор. 1
• Обратиться в БТИ. 2 Этот способ подходит, если права собственности на квартиру были оформлены до 1998 года. 2 Бюро технической инвентаризации (БТИ) выдаёт информацию только собственникам. 2
• Уточнить данные в управляющей компании или в ТСЖ. 3 Для этого нужно написать запрос в УК или ТСЖ, и те в течение пяти дней предоставят реестр собственников. 3

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.