Хочу купить квартиру. Как узнать, кто истинный владелец?

Узнать истинного владельца квартиры перед покупкой можно несколькими способами:

• Попросить собственника заказать выписку из ЕГРН. www.cian.ru В этом случае Росреестр опубликует персональные данные правообладателя в документе. kontur.ru Однако важно учитывать, что недобросовестный продавец может подделать выписку. kontur.ru
• Попросить собственника открыть свои данные в Росреестре. kontur.ru Для этого он должен написать заявление в МФЦ. kontur.ru Если у владельца есть квалифицированная электронная подпись, он может подать это заявление через портал «Госуслуг». kontur.ru После того, как собственник откроет свои данные в ЕГРН, можно запросить сведения из реестра через МФЦ, на портале госуслуг или в специальном сервисе. kontur.ru
• Обратиться к нотариусу. kontur.ru Им доступны сведения обо всех правообладателях-физлицах. kontur.ru Но перед обращением нужно подготовиться: нотариус не станет передавать данные без веской причины. kontur.ru В качестве обоснования можно предоставить исковое заявление, например негаторный иск. kontur.ru Также нотариусы подтвердят имя собственника, если вы планируете купить недвижимость. kontur.ru В этом случае для подтверждения намерений можно показать предварительный договор. kontur.ru
• Обратиться в БТИ. www.cian.ru Этот способ подходит, если права собственности на квартиру были оформлены до 1998 года. www.cian.ru Бюро технической инвентаризации (БТИ) выдаёт информацию только собственникам. www.cian.ru
• Уточнить данные в управляющей компании или в ТСЖ. dom.mail.ru Для этого нужно написать запрос в УК или ТСЖ, и те в течение пяти дней предоставят реестр собственников. dom.mail.ru

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.