Да, для погашения части ипотеки материнским капиталом нужно нотариальное обязательство. 12

Этот документ подтверждает намерение родителей предоставить детям доли в недвижимости после завершения ипотечного договора в течение 6 месяцев с даты последней выплаты. 1 Документ можно составить в произвольной форме и заверить у нотариуса, чтобы зафиксировать права родителей и детей. 1

Для оформления обязательства нужно прийти к нотариусу со следующими документами: 2

• паспорта всех участников; 2
• свидетельства о рождении; 2
• ипотечный договор; 2
• договор купли-продажи; 2
• сертификат на материнский капитал; 2
• выписка из ЕГРН. 2

Если в семье появится ещё один ребёнок, доли придётся перераспределить заново. 1