Решение о вложениях в недостроенный дом на вторичном рынке стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и рисков.

Некоторые преимущества покупки недостроенного дома:

• Выгодная стоимость. 1 Обычно она на 20–30% ниже, чем у аналогичных домов в том же районе или поселении. 1
• Возможность заранее выявить недочёты. 1 Пока не выполнена чистовая отделка, можно проверить все коммуникации и качество уже проделанной работы. 1 При наличии дефектов их можно будет исправить без вреда для косметического ремонта. 1
• Выгодное расположение. 14 Приобретение недостроенного объекта может быть целесообразным, если земля расположена в хорошем районе с отличной инфраструктурой. 1

Некоторые риски:

• Ошибки в расчётах. 4 Можно потратить на достройку дома больше средств, чем планировалось изначально. 4
• Плохая юридическая история. 4 Есть риск купить дом с плохой юридической историей. 4
• Проблемы с регистрацией. 5 Незавершённый дом нельзя поставить на баланс, но даже его достройка не всегда решает проблему с регистрацией. 5

Перед сделкой рекомендуется обратиться к юристу, чтобы проверить юридическую чистоту объекта. 4