Если у собственника дома нет ИП и он хочет сдать в аренду свой дом (пример, под склад или спортзал), что делать в этом случае?

Для получения подробной консультации по вопросам сдачи в аренду дома без регистрации ИП рекомендуется обратиться к налоговому юристу.

Несколько вариантов, которые могут подойти собственнику дома для сдачи его в аренду:

1. Сдавать как физическое лицо. www.vtb.ru В этом случае потребуется уплачивать НДФЛ в размере 13%. www.vtb.ru Собственнику нужно будет заполнить декларацию 3-НДФЛ, рассчитать сумму к уплате и перечислить деньги. www.vtb.ru
2. Оформить самозанятость. www.klerk.ru www.vtb.ru На доход от деятельности самозанятого, к которой относится сдача недвижимости в аренду, начисляется не НДФЛ, а НПД — налог на профессиональный доход. www.vtb.ru Если сдать недвижимость физлицу, то ставка НПД будет 4%. www.vtb.ru С дохода от компаний и предпринимателей нужно заплатить 6%. www.vtb.ru
3. Зарегистрироваться в ФНС в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). www.vtb.ru Ставка налога определяется выбранной схемой налогообложения, обычно выбирают УСН или патентную систему. www.vtb.ru На УСН владелец недвижимости платит 6% с полученного дохода, на патенте — столько же, но расчёт происходит иначе, исходя из предполагаемого дохода и стоимости сдаваемого объекта. www.vtb.ru

Для сдачи в аренду нежилых помещений, к которым относится дом, самозанятым нельзя, такой доход придётся проводить через ИП или платить со сделки НДФЛ как физическому лицу. www.vtb.ru