Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Согласно статье 755 Гражданского кодекса РФ, подрядчик несёт ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока. 12 Он обязан за свой счёт устранять эти недостатки, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта объекта, произведённого самим заказчиком или привлечёнными им третьими лицами. 12

Таким образом, если дефекты облицовочного кирпича возникли из-за ненадлежащего качества материала, который использовал застройщик при строительстве, в течение гарантийного срока он обязан устранить их самостоятельно или оплатить собственникам помещений расходы на устранение. 7

При этом для получения права на безвозмездное устранение недостатков заказчик должен доказать только факт возникновения недостатка в период гарантии. 3