Для продажи квартиры, купленной по ипотеке с использованием материнского капитала, нужны следующие документы:

• заявление от родителей на разрешение на продажу жилья; 2
• паспорта родителей; 2
• свидетельства о рождении детей; 2
• правоустанавливающие документы на недвижимость (например, договор долевого участия, договор купли-продажи); 2
• выписка из Росреестра; 2
• отчёт о рыночной стоимости имущества; 2
• план и экспликация недвижимости; 2
• выписка с лицевого счёта; 2
• документы на квартиру, которая покупается взамен старой. 2

Порядок действий:

1. Погасить ипотечный долг и получить в банке справку об отсутствии задолженности. 3
2. Снять обременение с квартиры. 3 Для этого нужно подать заявление в МФЦ или Росреестр. 3
3. Выделить долю ребёнка в продаваемой квартире. 3 Для этого нужно составить у нотариуса соглашение. 3
4. Получить разрешение на сделку органов опеки и попечительства. 34 Обычно на это уходит около двух недель. 2
5. Составить у нотариуса основной договор купли-продажи. 3
6. Зарегистрировать сделку в Росреестре. 3 Для этого нужно предоставить заверенный нотариусом договор, технический план квартиры и квитанцию об оплате госпошлины. 3

Полный перечень документов, необходимых для получения разрешения, лучше уточнить в конкретном органе опеки и попечительства, так как требования могут отличаться в зависимости от региона. 5

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.