Для получения подробной консультации по оформлению пристройки к дому, в том числе котельной, с сохранением 1 метра от забора, рекомендуется обратиться к юристу.

Да, оформить пристройку к дому, в том числе котельную, возможно. 28

Согласно нормам, расстояние от хозяйственных построек бытового назначения до границ соседнего участка может составлять от 1 метра. 8 При этом обязательна организация водосточной системы со сбором стоков в пределах своего участка либо скат крыши с уклоном во двор. 8

Однако стоит учитывать, что постройки, в которых используется открытый огонь (котельные, бани и сауны на твёрдом топливе), должны быть расположены не ближе 5 метров от забора. 9

Для оформления пристройки необходимо выполнить следующие шаги: 47

1. Подать уведомление в местную администрацию. 47 Нужно заполнить бланк уведомления на реконструкцию дома и сделать эскиз планируемых работ. 4
2. Дождаться решения. 4 В случае положительного ответа можно начинать строить. 4
3. Подать уведомление об окончании (о соответствии) реконструкции. 4 Это нужно сделать после того, как пристройка будет полностью возведена. 4 К уведомлению прилагают технический план, который может подготовить только кадастровый инженер. 4
4. Дождаться проверки. 7 После того, как администрация получит все документы, специалисты начнут проверку соответствия строительным нормам. 4 Если никаких нарушений нет, можно получить ответ от администрации. 4

Также можно узаконить уже возведённую пристройку через суд. 14 Перспективы положительного исхода дела будут выше, если соблюдён ряд требований: есть зарегистрированное право собственности на участок и дом, к которому была сделана пристройка, проведённая реконструкция не нарушает строительные нормы и не несёт опасности для людей. 4