Если хочу сдать здание магазина в аренду для ИП, но по этому адресу зарегистрировано ООО. Надо ликвидировать ООО?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Ликвидировать ООО, чтобы сдать здание магазина в аренду для ИП, не нужно. 1 Регистрация ООО по адресу магазина не препятствует передать здание в аренду, это не является обременением. 1

Однако есть вариант, когда после закрытия ООО и переоформления недвижимости можно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и сдавать помещения в аренду как ИП. 4 После этого нужно составить с арендаторами соглашение о замене стороны в договоре, к документу приложить решение о передаче имущества и выписку из ЕГРН с данными нового собственника. 4

Также имущество можно передать через соглашение о совместной деятельности (создание простого товарищества). 4 Общая схема: ООО и ИП создают простое товарищество, в которое вносят ресурсы: ООО вносит здание, а ИП — нечто нематериальное, допустим, торговую марку, которую можно оценить в стоимость здания. 4 Затем товарищество проводит несколько сделок, ради которых оно создавалось, и затем ИП и ООО завершают совместную деятельность, забирая из товарищества ресурсы. 4 Только теперь ООО забирает торговую марку или права, а ИП — здание. 4