Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, который используется для снижения рисков при заключении сделки. 2

Одна сторона сделки вносит на счёт эскроу деньги, которые замораживаются. 5 Вторую сторону эти деньги ждут, пока она не выполнит свои обязательства, например, передаст право собственности, растаможит груз, переоформит машину. 5

Чаще всего эскроу-счёты применяют в долевом строительстве, при продаже недвижимости, ценных бумаг, бизнеса, при заключении мирового соглашения в судебных разбирательствах, в операциях с интеллектуальной собственностью (например, в продаже товарных знаков или изобретений). 5

Банк в этом случае выступает посредником и гарантом финансовой безопасности покупателя. 3