Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Дороги в ИЖС в частной собственности с странным кадастровым номером могут иметь следующее объяснение: как правило, кадастровый номер участка, заканчивающийся на ЗУ1 или ЗУ211, говорит о том, что в отношении исходного участка орган власти принял решение о его разделе и до постановки новых участков на государственный кадастровый учёт орган власти обозначил новые участки как ЗУ1 или ЗУ211. 2 При этом такие номера не должны попадать в ЕГРН. 2

Согласно статье 26 Закона №218-ФЗ, к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку. 6 Законодательством предусмотрено право собственника любого земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего либо другого земельного участка в случаях, если отсутствует доступ на него с земель общего пользования и невозможен проход и проезд на него иным способом, кроме как через соседний земельный участок. 6

Также согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ, собственник соседнего участка, если проезд к нему возможен лишь через земельный участок, вправе требовать предоставления права ограниченного пользования — сервитута. 6 Собственник дороги обязан предоставить доступ к участку, может быть через установление сервитута. 6 Если он этого не сделает самостоятельно, то можно будет сделать это через суд. 6