Для получения подробной консультации по вашему случаю рекомендуется обратиться к юристу.

Продать дом, построенный в 2012 году и поставленный на учёт в 2018 году, без уплаты налога с продажи можно, если он находился в собственности больше минимального срока владения. 23 В общем случае этот срок составляет 5 лет, но в ряде случаев может быть меньше: 2

• 3 года — если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильём. 3

По общему правилу срок владения недвижимостью отсчитывается с момента государственной регистрации в Росреестре. 2 Но для некоторых ситуаций есть исключения: например, при наследстве отсчет идёт от даты смерти наследодателя, при долевом строительстве — от даты расчёта с застройщиком. 2

Также семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми могут не ждать истечения минимального срока владения при соблюдении определённых условий. 27

Норма про минимальный срок владения не применяется, если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. 2