Должна ли вернуть задаток, если покупателю не одобрили ипотеку?

По общему правилу, если покупателю не одобрили ипотеку, он не сможет вернуть задаток. 25 В такой ситуации считается, что сделка не состоялась по вине покупателя, поэтому задаток остаётся у продавца. 1

Однако если в договоре было указано о возврате задатка в случае отказа в ипотеке, вернуть деньги можно. 5 Последствия зависят от условий договора. 5

Чтобы избежать этого, покупателю рекомендуется прописать в соглашении условие, что в случае отказа банка в оформлении ипотечного кредита деньги будут возвращены их владельцу. 1

Для получения более точной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Также стоит учитывать, что если покупатель получает в банке ответ «нет» и задаток не возвращается, то он ещё и рискует заплатить неустойку. 2