Да, градостроительный план должен быть единым. 14

С 2024 года действует закон об унификации правил землепользования и генерального плана, согласно которому они являются составными частями единого акта. 1 Такой документ регулирует все правоотношения в сфере градостроительного проектирования и действует в муниципалитетах, поселениях и округах. 1

Некоторые преимущества единого градостроительного плана:

• более эффективный анализ возможности строительства на участке, поскольку поиск происходит в одном месте; 1
• практически исключается несоответствие генерального плана и правил землепользования (например, в функциональных и территориальных зонах); 1
• принятие будет происходить быстрее, так как процессы осуществляются параллельно (ранее сначала принимался генеральный план). 1

Возможные негативные последствия:

• из-за спешки в процессе формирования велика вероятность ошибок и несоответствий; 1
• более сложный порядок внесения изменений в генеральный план для рядовых граждан и организаций; 1
• более формальный подход при подготовке генеральных планов из-за передачи полномочий с местного уровня на региональный. 1