Должен ли быть у управляющей компании договор с собственником, как основание выставления счетов на услуги ЖКХ?

Да, у управляющей компании должен быть договор с собственником как основание для выставления счетов на услуги ЖКХ. yandex.ru

В соответствии со статьёй 162 ЖК РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. yandex.ru В этом договоре должны быть оговорены все услуги, которые оказывает управляющая организация, и размер платы за них. yandex.ru

Однако фактом заключения договора с управляющей компанией может быть и фактическое начало потребления коммунальных услуг (совершение конклюдентных действий). yandex.ru pravoved.ru Например, если потребитель оплатил счёт за предоставленные услуги, значит он принял условия договора посредством конклюдентных действий. roskvartal.ru

Для получения более точной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.