Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, в большинстве случаев для взыскания компенсации за строительные недостатки объекта ДДУ требуется судебная экспертиза. 14 Если застройщик не согласен с претензиями дольщика, то спор, как правило, рассматривается судом, и назначается ответная судебная экспертиза, специалист которой определяет сумму компенсации. 1

Однако в некоторых случаях дольщик может не ждать окончания судебного процесса, например, если остро стоит жилищный вопрос или недостаток препятствует эксплуатации квартиры. 5 В таких ситуациях можно провести досудебную экспертизу, предоставить возможность застройщику устранить недостатки, а после истечения срока привлечь стороннюю подрядную организацию и направить застройщику претензию о компенсации понесённых расходов на устранение недостатков. 5 В этом случае при назначении судебной экспертизы дольщик может возражать против неё, ссылаясь на фактическое устранение недостатков. 5

При этом судебная экспертиза увеличивает срок рассмотрения дела на несколько месяцев (она назначается по ходатайству застройщика или по инициативе суда). 4