Да, покупка квартиры, которая находится в ипотеке, при необходимости альтернативной сделки — сложный процесс. 26

Основная сложность заключается в том, что в сделке много участников: страховая компания, банк, собственники квартир, регистрационная палата. 2 Необходимо учесть интересы каждого участника, проверить каждый документ, чтобы не было проблем с регистрацией. 2

Некоторые другие сложности:

• Зависимость от обстоятельств. 1 Например, если для покупки второй квартиры нужно взять ипотеку, а денег от продажи первой квартиры не хватает, и банк откажет в выдаче кредита. 1
• Технические сложности с проведением сделки, если банки, выдающие кредиты, разные. 1 В этом случае каждый ипотечный банк проводит сделку в своём офисе, и взять кредитные средства и унести их в другой ипотечный банк для расчётов не получится. 2
• Увеличенные сроки подготовки документов. 8 Стандартная сделка занимает 7–20 дней, а альтернативная может растянуться на 3–5 месяцев. 8

Чтобы провести альтернативную сделку быстро и безопасно, рекомендуется обратиться к профессионалам — риелторам или юристам, которые специализируются именно на таких вопросах. 3