Этапы сделки при покупке недвижимости с использованием материнского капитала:

1. Подписание сделки с недвижимостью. 3 Для этого нужно выбрать квартиру и оговорить условия сделки, предупредить продавца о том, что часть сделки будет оплачена маткапиталом. 4 Затем оформить договор купли-продажи, в котором прописать, что часть стоимости квартиры будет оплачена с господдержкой. 4 Для передачи жилья от продавца к покупателю оформляется передаточный акт. 4
2. Регистрация договора или перехода права собственности в Росреестре. 34 Это можно сделать через МФЦ, а также отправить заявление по почте или вызвать специалиста на дом. 4 После завершения процедуры выдают договор купли-продажи с отметками о регистрации и выписку из ЕГРН, где указан новый собственник квартиры. 4
3. Подготовка заявления о распоряжении средствами материнского капитала и необходимых документов. 3 К ним относятся паспорт, свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, договор купли-продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН, расписка продавца о полученной части денег, справка банка о банковских реквизитах продавца. 4
4. Обращение в Пенсионный фонд России (ПФР). 4 Заявление можно подать в МФЦ, по почте, заранее заверив подписи у нотариуса, а также в электронном виде через личный кабинет на сайте ПФР или через портал «Госуслуг». 4
5. Дождаться перечисления средств ПФР на счёт, указанный в договоре купли-продажи. 5 Обычно рассмотрение заявки занимает десять дней. 4
6. Обратиться в Росреестр для погашения записи о залоге жилого помещения (если был установлен залог). 3

Для покупки недвижимости с использованием льготной ипотеки (военного сертификата) пошаговый алгоритм действий: 1

1. Оформить сертификат участника накопительной ипотечной системы (НИС). 1
2. Выбрать жильё, подходящее под требования банка, выдающего военную ипотеку. 1
3. Сформировать комплект документов для подачи в банковскую организацию и Росвоенипотеку, подписать договор с последней. 1
4. Заключить сделку купли-продажи и оформить залог с последующей регистрацией в Росреестре. 1
5. Подать заявление в Пенсионный фонд о желании использовать средства семейного капитала в качестве первоначального взноса с указанием реквизитов банка-кредитора. 1 Денежные средства переводятся после проверки документов. 1

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.