Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при покупке вторичного жилья нужна для проверки юридической чистоты сделки и снижения рисков. realty.yandex.ru kontur.ru
Некоторые ситуации, в которых может быть полезна выписка:
- Убедиться, что продавец — законный владелец. realty.yandex.ru Продавец может предъявить выписку, чтобы подтвердить свои права и обосновать заявленную цену объекта по его кадастровой стоимости. realty.yandex.ru
- Узнать о наличии обременений и ограничений. life.akbars.ru Например, убедиться, что квартира не находится у банка в залоге и на неё не наложен арест. realty.yandex.ru
- Проверить, правильно ли продавец указал сведения о квартире. life.akbars.ru В выписке можно узнать назначение помещения, точный адрес, площадь. life.akbars.ru
- Уточнить, не проводит ли продавец параллельную сделку с другим покупателем. life.akbars.ru
- Посмотреть «историю» жилья. life.akbars.ru Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о предыдущих владельцах. life.akbars.ru kontur.ru
Для получения консультации по сделке с недвижимостью рекомендуется обратиться к юристу.