Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при покупке вторичного жилья нужна для проверки юридической чистоты сделки и снижения рисков. 15

Некоторые ситуации, в которых может быть полезна выписка:

• Убедиться, что продавец — законный владелец. 1 Продавец может предъявить выписку, чтобы подтвердить свои права и обосновать заявленную цену объекта по его кадастровой стоимости. 1
• Узнать о наличии обременений и ограничений. 4 Например, убедиться, что квартира не находится у банка в залоге и на неё не наложен арест. 1
• Проверить, правильно ли продавец указал сведения о квартире. 4 В выписке можно узнать назначение помещения, точный адрес, площадь. 4
• Уточнить, не проводит ли продавец параллельную сделку с другим покупателем. 4
• Посмотреть «историю» жилья. 4 Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о предыдущих владельцах. 45

Для получения консультации по сделке с недвижимостью рекомендуется обратиться к юристу.