Технический паспорт помещения — это документ, который содержит информацию о технических характеристиках и состоянии объекта. 1 Он необходим в разных ситуациях, например:

• Сделки с недвижимостью. 7 Технический паспорт позволяет проверить соответствие текущего состояния объекта тем данным, которые зафиксированы в технических документах. 7 Например, если в здании была сделана незаконная перепланировка, это сразу будет видно в паспорте. 7
• Приватизация. 7 При приватизации объекта, который находится в государственной собственности либо стоит на жилищном балансе муниципалитета, потребуется технический паспорт. 7
• Оформление ипотечного кредита. 7 Банк требует предоставить полную техническую документацию на объект, в том числе и технический паспорт. 7 В нём содержатся сведения, на основе которых банк принимает решение об одобрении кредита и его размере. 7
• Согласование перепланировки. 49 Например, в Москве техпаспорт является обязательным документом для согласования перепланировки в многоквартирном доме. 9

Получить технический паспорт можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). 14 В некоторых регионах не обязательно лично приходить в БТИ для оформления документа, можно запросить техпаспорт онлайн (например, на сайте Госуслуг) или через МФЦ. 6

Сделать запрос на получение технического паспорта может только собственник недвижимости или его представитель по нотариально заверенной доверенности. 3