Агент-риелтор при покупке новостройки нужен для того, чтобы подобрать для клиента оптимальный вариант покупки. 1 Он может проанализировать всю базу объектов недвижимости в строящихся домах и выбрать несколько квартир, полностью отвечающих требованиям клиента: по локации, ценовой политике, срокам сдачи, техническим характеристикам, нужной инфраструктуре, транспортной доступности и т. д.. 1

Также риелтор:

• Владеет информацией о надёжности застройщика и его репутации на рынке недвижимости, что поможет клиенту снизить риски вложения финансовых средств в строящийся проект. 1
• Берёт на себя ведение полного цикла сделки. 1 Например, помогает продать предыдущую квартиру, подобрать банк для ипотечного кредитования или получить деньги через реализацию социальных программ — материнского капитала, военной ипотеки, различных субсидий и сертификатов. 1
• Проверяет всю необходимую документацию, касающуюся строительного объекта. 1 На основании этой информации клиент сможет принять решение о покупке или отложить её, если строительная документация не соответствует техническим требованиям или оформлена ненадлежащим образом. 1

Таким образом, роль риелтора заключается в том, чтобы сделать так, чтобы покупка квартиры состоялась на комфортных условиях, в первую очередь защищая права покупателя. 2