Несколько советов, как проверить квартиру перед арендой и избежать обмана:

1. Проверить право собственности. 1 Попросите показать выписку из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру. 1 Обратите внимание, сколько всего собственников: если их несколько, то договор найма либо подписывают все, либо кто-то один, но с доверенностью от остальных. 1
2. Проверить документы владельца. 1 Попросите владельца показать паспорт и СНИЛС. 1 Если собственник живёт за границей или занят, квартиру за него может сдавать родственник или помощник. 1 В таком случае у его представителя должна быть нотариальная доверенность, которую можно проверить. 1
3. Осмотреть сантехнику. 1 Проверьте исправность кранов, шланга от стиральной машины, бачка унитаза и прочего. 1 Важно, чтобы нигде не текла вода, на стенах не было следов плесени и пятен от сырости, а вода в ванне и раковинах быстро уходила. 1
4. Проверить розетки. 1 Возьмите на осмотр квартиры зарядку от телефона и проверьте все розетки. 1 Так вы узнаете, всё ли работает, и при необходимости договоритесь с владельцем о замене. 1
5. Осмотреть окна и двери. 1 Окна и двери должны без проблем открываться и закрываться, от них не должны отваливаться ручки и замки. 1
6. Осмотреть мебель. 1 Убедитесь, что шкафы легко открываются и из них не вываливаются полки, а диван раскладывается и на нём удобно лежать. 1

Чтобы избежать обмана, также рекомендуется:

• Не переводить предоплату. 46 Платить деньги нужно только после того, как посмотрите квартиру и подпишете договор найма и акт приёма-передачи. 6
• Заключать подробный договор аренды. 2 В нём нужно прописать условия платежей, расторжение и состояние квартиры. 2
• Обращаться к риелтору. 5 Специалист поможет найти подходящие варианты, договориться о времени осмотра помещений и подготовить документы. 5 Кроме того, сотрудничество со специалистом поможет избежать мошеннических схем. 5

Если есть сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться за помощью к юристу.