Дайте пожалуйста советы по перепланировке, как официально получить разрешение на снос стены?

Для официального получения разрешения на перепланировку, в том числе на снос стены, необходимо: www.banki.ru project-k.ru

1. Заказать проект перепланировки. www.banki.ru Его может составить только компания, которая является членом СРО (саморегулируемой организации) и имеет соответствующий допуск. www.banki.ru Проверить организацию можно в реестре Национального объединения изыскателей и проектировщиков. www.banki.ru
2. Подготовить документы. www.banki.ru Потребуются паспорт собственника, документ, устанавливающий право собственности на жильё, проект перепланировки, технический паспорт жилого помещения или поэтажный план, экспликация (можно получить в БТИ) и заявление о перепланировке. www.banki.ru Если перепланировка предусматривает присоединение к помещению части общего имущества в многоквартирном доме, нужно предоставить протокол общего собрания собственников о том, что они не против такой перепланировки. www.banki.ru Если дом является памятником архитектуры, истории или культуры, нужно заключение органа по охране памятников о допустимости перепланировки. www.banki.ru
3. Подать документы в администрацию. www.banki.ru В разных регионах России процессы согласования перепланировки различаются. www.banki.ru В Москве и ряде регионов это делается удалённо, где-то через МФЦ, где-то — при личном визите. www.banki.ru В течение полутора месяцев заявитель должен получить ответ — согласована перепланировка или нет. www.banki.ru
4. Приступить к строительным работам. www.banki.ru Если администрация одобрила перепланировку, можно приступать к работам. www.banki.ru Сделать это необходимо в течение года. www.banki.ru Во время ремонта важно следить за тем, чтобы бригада придерживалась проекта, иначе работы могут не принять. www.banki.ru
5. Принять перепланировку. www.banki.ru Принимать работу и проверять её на соответствие проекту будет комиссия администрации (для этого по окончании нужно будет также написать заявление). www.banki.ru Если всё сделано корректно, она выдаст акт о перепланировке. www.banki.ru
6. Зарегистрировать изменения в ЕГРН. www.banki.ru Собственнику нужно будет получить в администрации акт ввода в эксплуатацию перепланированного объекта, запросить в БТИ новый техпаспорт и зарегистрировать изменения в ЕГРН через МФЦ. www.banki.ru

В разных регионах процедура согласования перепланировки может отличаться, поэтому стоит уточнить её в ответственном органе власти. project-k.ru

Если в перепланировке отказали, узаконить её можно через суд. rkc56.ru Для этого нужно подготовить пакет документов: выписку из ЕГРН (или другие документы о праве), справку из СЭС и проект квартиры, который готовит специалист проектного бюро. rkc56.ru Далее сообщить информацию в отдел архитектуры местной администрации о совершённых изменениях в здании, написать исковое заявление в суд и приложить к нему документы. rkc56.ru Если суд принял решение в пользу собственника, потребуется оплатить госпошлину и обратиться в БТИ для внесения обновления плана квартиры. rkc56.ru

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.