Для официального получения разрешения на перепланировку, в том числе на снос стены, необходимо: 15

1. Заказать проект перепланировки. 1 Его может составить только компания, которая является членом СРО (саморегулируемой организации) и имеет соответствующий допуск. 1 Проверить организацию можно в реестре Национального объединения изыскателей и проектировщиков. 1
2. Подготовить документы. 1 Потребуются паспорт собственника, документ, устанавливающий право собственности на жильё, проект перепланировки, технический паспорт жилого помещения или поэтажный план, экспликация (можно получить в БТИ) и заявление о перепланировке. 1 Если перепланировка предусматривает присоединение к помещению части общего имущества в многоквартирном доме, нужно предоставить протокол общего собрания собственников о том, что они не против такой перепланировки. 1 Если дом является памятником архитектуры, истории или культуры, нужно заключение органа по охране памятников о допустимости перепланировки. 1
3. Подать документы в администрацию. 1 В разных регионах России процессы согласования перепланировки различаются. 1 В Москве и ряде регионов это делается удалённо, где-то через МФЦ, где-то — при личном визите. 1 В течение полутора месяцев заявитель должен получить ответ — согласована перепланировка или нет. 1
4. Приступить к строительным работам. 1 Если администрация одобрила перепланировку, можно приступать к работам. 1 Сделать это необходимо в течение года. 1 Во время ремонта важно следить за тем, чтобы бригада придерживалась проекта, иначе работы могут не принять. 1
5. Принять перепланировку. 1 Принимать работу и проверять её на соответствие проекту будет комиссия администрации (для этого по окончании нужно будет также написать заявление). 1 Если всё сделано корректно, она выдаст акт о перепланировке. 1
6. Зарегистрировать изменения в ЕГРН. 1 Собственнику нужно будет получить в администрации акт ввода в эксплуатацию перепланированного объекта, запросить в БТИ новый техпаспорт и зарегистрировать изменения в ЕГРН через МФЦ. 1

В разных регионах процедура согласования перепланировки может отличаться, поэтому стоит уточнить её в ответственном органе власти. 5

Если в перепланировке отказали, узаконить её можно через суд. 3 Для этого нужно подготовить пакет документов: выписку из ЕГРН (или другие документы о праве), справку из СЭС и проект квартиры, который готовит специалист проектного бюро. 3 Далее сообщить информацию в отдел архитектуры местной администрации о совершённых изменениях в здании, написать исковое заявление в суд и приложить к нему документы. 3 Если суд принял решение в пользу собственника, потребуется оплатить госпошлину и обратиться в БТИ для внесения обновления плана квартиры. 3

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.