Выбор между оформлением дачного домика как садового и как жилой постройки зависит от индивидуальных обстоятельств и целей владельца.

Садовый дом предназначен для сезонного пребывания в тёплое время года. 1 Предполагается, что такой домик не имеет канализации, отопления и водоснабжения. 1 Тарифы за услуги ЖКХ обычно ниже для садовых домов, а налоги за владение недвижимостью рассчитываются по кадастровой стоимости, которая у садовых домов, как правило, меньше. 1

Жилой дом — это отдельно стоящее строение, в котором можно проживать круглый год и оформить постоянную регистрацию. 1 Перевод садового дома в жилой даёт возможность, например, оформить прописку, получить имущественный налоговый вычет, оформить местный тариф на электричество, который намного меньше (примерно на 30%), чем в городе. 6 Однако стоит учесть, что налоги могут вырасти, потому что кадастровая стоимость жилого дома выше, чем у нежилого. 2

Узнать статус дома — садовый или жилой — можно по назначению здания, указанному в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. 1