Выбор между задатком и авансом при заключении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости зависит от конкретных обстоятельств и целей сторон.

Для покупателя выгоднее соглашение о задатке. 4 В таком случае при нарушении обязательства со стороны продавца покупатель вернёт свои деньги, получит компенсацию и сможет возместить убытки. 4

Для продавца чаще выгоднее аванс. 4 При срыве сделки по его вине он должен вернуть покупателю исключительно уплаченную в качестве аванса сумму, не неся никаких штрафных санкций. 4

Аванс эффективен, если продавец не хочет гарантировать конкретному покупателю исполнения договора (например, на покупку квартиры много желающих). 4 В таком случае продавец не будет обязан исполнить условия, а может просто вернуть покупателю деньги. 4

Для грамотного составления условий предварительного договора и предупреждения рисков рекомендуется обратиться к юристу. 5