Что является важным аспектом градостроительного зонирования при разработке правил землепользования и застройки?

Важным аспектом градостроительного зонирования при разработке правил землепользования и застройки является установление границ территориальных зон. 14 Они должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. 1

Также обязательным аспектом является отображение на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий и территорий объектов культурного наследия. 14

Ещё один важный аспект — определение градостроительного регламента. 14 В нём указываются виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства и реконструкции, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. 14

Цель градостроительного регламента — исключить соседство видов разрешённого использования земельных участков и параметров застройки, которое может приводить к снижению качества среды, и минимизировать процедуры, с помощью которых застройщик может узнать, как допускается использовать тот или иной земельный участок. 14