Что является недвижимостью и признаки недвижимости?

Недвижимость — это категория имущества, включающая в себя объекты, которые нельзя перемещать без несоразмерного ущерба их назначению. {9-host} Такие объекты прочно связаны с землёй или занимают определённое пространство в пространстве. {9-host}

К недвижимости относятся: www.consultant.ru {9-host}

• земельные участки и участки недр; {9-host}
• здания и сооружения; {9-host}
• воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания, подлежащие государственной регистрации; {9-host}
• жилые и нежилые помещения, а также машино-места, если их границы описаны согласно законодательству о кадастровом учёте; {9-host}
• иное имущество, которое закон относит к недвижимости, такое как предприятие и единый недвижимый комплекс. {9-host}

Некоторые признаки недвижимости:

• Прочная связь с земельным участком. moluch.ru {6-host} Определяется на основании прочности, учитываются естественные свойства объекта, его характеристики, наличие коммуникаций. realty.yandex.ru Если объект можно «безболезненно» переместить на другое место, то он не относится к недвижимости (например, металлический гараж, навес, резервуар и т.п. — движимое имущество). realty.yandex.ru
• Объект является самостоятельной вещью, а не выполняет обслуживающую по отношению к земельному участку функцию. {8-host} Например, асфальтовое покрытие на участке, несмотря на то, что связано с землёй, является элементом благоустройства и не может рассматриваться самостоятельно. realty.yandex.ru
• Объект соответствует дополнительным техническим характеристикам. {8-host} Например, монтаж объекта на специально возведённом для него фундаменте, подведение к нему стационарных коммуникаций. {8-host}