На развитие рекреационного потенциала территорий влияют различные факторы, среди них:

• Природно-географический потенциал. 2 Географическое положение, природные ресурсы, памятники природы, природная среда. 2
• Культурно-исторический потенциал. 2 Наличие культурно-исторических памятников и других уникальных объектов. 14
• Транспортная инфраструктура. 1 Наличие и пропускная способность аэропортов, морских портов, железнодорожных и автовокзалов. 1
• Демографические факторы. 1 Половозрастная структура, этнический состав, степень урбанизации определяют подвижность людей и их рекреационные потребности. 1
• Финансово-экономические факторы. 1 Экономическая стабильность влияет как на располагаемые доходы туристов, так и на объём средств, вкладываемых в развитие рекреации и туризма бизнесом и государством. 1
• Политическая ситуация в стране. 1 Кризисы, политическая нестабильность, пограничная политика определяют возможности развития рекреации и туризма в стране, стимулируя или ограничивая их. 1
• Материально-технический и технологический потенциал. 2 Уровень развития производственной и социальной инфраструктуры, средств размещения рекреантов, предприятий питания, банковской и страховой сфер. 2