Что включается в список работ, выполняемых в процессе капитального ремонта?

Согласно части 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ, в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома входят: 2

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации и водоотведения; 2
• ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 2
• ремонт крыши; 2
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 2
• утепление и ремонт фасадов; 2
• ремонт фундамента многоквартирного дома; 2
• установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электроэнергии и газа); 2
• переустройство плоской крыши на скатную крышу. 2

Некоторые виды работ, которые могут входить в перечень:

• восстановление или замена водосточных труб; 1
• реставрация лестничных конструкций, замена ступенек, восстановление ограждений лестничных площадок; 1
• восстановление или замена дверей в мусорокамерах, изношенных участков мусоропроводов; 1
• разработка проектно-сметной, сметной документации, в том числе проверка правильности применения расценок в сметной документации; 4
• осуществление строительного контроля (технического надзора); 4
• проведение энергетического обследования многоквартирного дома. 4

Конкретный список работ зависит от изначальных технических характеристик многоквартирного дома, года его постройки, изношенности и от региона. 5 Регионы определяют перечень работ и вправе дополнять его по своему усмотрению. 5