Что включает в себя процесс эксплуатации зданий и сооружений?

Эксплуатация зданий и сооружений — комплекс работ по содержанию, обслуживанию и ремонту здания (сооружения). ru.wikipedia.org

Некоторые элементы процесса эксплуатации:

• Санитарное содержание. ru.wikipedia.org Уборка помещений и придомовой территории, сбор и вывоз твёрдых отходов, содержание и уход за элементами озеленения, обрезка деревьев, обслуживание и промывка мусоропроводов, водостоков, дренажной канализации. ru.wikipedia.org
• Техническое обслуживание. ru.wikipedia.org Периодические плановые осмотры несущих конструкций и инженерного оборудования, неплановые осмотры после воздействий стихийного характера и технических аварий, технический мониторинг состояния здания. ru.wikipedia.org Также включает обеспечение в помещениях необходимой температуры и влажности, освещение помещений и придомовой территории, обеспечение мер пожарной безопасности. ru.wikipedia.org
• Ремонтные работы. ru.wikipedia.org Направлены на компенсацию физического и морального износа объекта, приведение здания (сооружения) или его отдельных конструктивных элементов в первоначально запланированное техническое состояние, восстановление изношенных элементов. ru.wikipedia.org К ремонтным работам относятся:
• Текущий ремонт. ru.wikipedia.org Периодические работы с целью поддержания исправности конструкций и систем здания (сооружения), его санитарно-гигиенического состояния и внешнего вида. ru.wikipedia.org
• Капитальный ремонт. ru.wikipedia.org Восстановление ресурса здания (сооружения) путём полной или частичной замены изношенных либо устаревших конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, улучшение эксплуатационных характеристик объекта. ru.wikipedia.org
• Аварийно-восстановительные работы. ru.wikipedia.org Обусловлены выявлением разрушения, неисправности либо аварийными воздействиями стихийного или техногенного характера. ru.wikipedia.org

Кроме того, в процесс эксплуатации входят административные процедуры: регулярная инвентаризация коммуникационных систем, ведение технической документации, составление и сдача отчётов, поиск решений по повышению энергоэффективности. stroy-ek.ru