Непредвиденные затраты при строительстве объектов капитального строительства — это резерв средств, который запланирован для того, чтобы возместить работы и затраты, возникшие в процессе разработки проектной документации или в процессе строительства. 1

К ним относят, например:

• исправление ошибок в сметах, в том числе арифметических, выявленных после утверждения проектной документации; 2
• скрытые работы; 2
• уточнение объёмов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта; 2
• изменения проектных решений в рабочей документации и т. д.. 2

Обычно в сметы закладывают такой резерв средств: 2

• не более 2% для объектов капитального строительства непроизводственного назначения; 2
• не более 3% для объектов капитального строительства производственного назначения, линейных объектов; 2
• не более 10% для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, предусмотренных статьёй 48.1 Градостроительного кодекса РФ. 2