Содержание объектов жилого фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений. 1

Некоторые элементы содержания:

• Технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путём проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний. 1
• Подготовка к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений). 1
• Устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей. 1
• Санитарная уборка и очистка общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелёными насаждениями. 1

В ремонт объектов жилого фонда входит текущий ремонт общего имущества жилого дома, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей. 1

Некоторые элементы текущего ремонта:

• Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление повреждённых участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. 2
• Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов. 2
• Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска. 2
• Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. 2
• Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. 2
• Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков. 2
• Лестницы, балконы, крыльца: восстановление или замена отдельных участков и элементов. 2
• Полы: замена, восстановление отдельных участков. 2
• Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. 2
• Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные. 2
• Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. 2
• Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит. 2
• Вентиляция: замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы. 2

Полный перечень обязанностей и сумма оплаты за содержание жилья прописаны в договоре управления, их можно пересмотреть на общем собрании собственников. 6