Проектно-изыскательские работы (ПИР) — это обязательная стадия, предшествующая составлению полного проекта и началу строительства. 3

Некоторые виды работ, которые входят в комплекс ПИР:

• Инженерные изыскания. 2 Включают изучение окружающей среды на территории потенциального строительства и расчёт потенциального воздействия будущего объекта на неё. 2 Некоторые направления изысканий: геодезические работы, геологические исследования, гидрологические изыскания, экологические изыскания. 2
• Проектирование. 2 На основе полученных данных разрабатывают проектную документацию (планировки, чертежи, расчёты) и готовят рабочую документацию для строительно-монтажных работ. 2
• Экономическая часть. 2 Может проводиться параллельно проектированию, но, как правило, следует после утверждения всех правок в проектной документации. 2 Включает составление сметы расходов на будущее строительство и оценку затрат на материалы, трудовые ресурсы и оборудование. 2
• Работа над технической документацией. 2 Подразумевает подготовку технических условий для подключения инженерных сетей, разработку паспорта объекта и согласование его с надзорными органами. 2
• Дополнительные операции. 2 Выполняются отдельно от общих этапов, но сопровождают практически каждый из объектов капитального строительства. 2 К ним относятся, например, расчёты энергоэффективности и подготовка панели материалов для согласования дизайна. 2

В результате проведения ПИР разрабатывается документация, необходимая для получения разрешения на строительство. 4