Что важно учитывать при продаже квартиры с долей собственности?

При продаже квартиры с долей собственности важно учитывать следующие моменты:

• Преимущественное право покупки. navigator-tmn.ru Если собственник хочет продать свою долю, владельцы остальной части квартиры имеют преимущественное право на её приобретение. navigator-tmn.ru Продавец должен письменно предупредить собственников остальных долей о желании реализовать свою часть, сообщить о её цене и других условиях сделки. navigator-tmn.ru
• Цена в договоре. t-j.ru kontur.ru В договоре должна быть та же сумма, что и в уведомлении о продаже. kontur.ru Иначе другие собственники могут оспорить сделку. kontur.ru
• Обременения. t-j.ru kontur.ru Например, залог, рента или ипотека. kontur.ru Это важно, потому что новый владелец вместе с долей возьмёт на себя и некоторые обязательства. t-j.ru
• Список собственников и размер их долей. t-j.ru kontur.ru Это те, кто сохраняет право проживания после продажи доли другого владельца. kontur.ru Если таких данных нет, нужно заказать выписку из ЕГРН. kontur.ru
• Согласие на сделку от органов опеки и попечительства. blog.domclick.ru www.vtb.ru Если продаётся доля несовершеннолетнего ребёнка, нужно будет дополнительно получить согласие на сделку. blog.domclick.ru
• Регистрация перехода права собственности в Росреестре. blog.domclick.ru Это финальный этап любой сделки по продаже недвижимости. blog.domclick.ru Пока Росреестр не закончит оформление, новый собственник не имеет права распоряжаться приобретённым имуществом. blog.domclick.ru

Если нет знаний о тонкостях оформления продажи подобного имущества, лучше обратиться к специалистам. navigator-tmn.ru