При приобретении новостройки важно учитывать следующие аспекты:

• Проверить, ввёл ли застройщик дом в эксплуатацию и оформил ли все необходимые документы. 4 Если жильё просто построено, но не оформлено должным образом, лучше выбрать другую недвижимость или подождать, пока застройщик закончит процедуру. 4
• Заказать выписку из Росреестра, чтобы убедиться в наличии права собственности на квартиру у застройщика, отсутствии каких-либо арестов и обременений. 3
• Изучить информацию о застройщике: его проектах, опыте на рынке, устойчивости в кризисные времена. 3
• Запросить правоустанавливающие документы на квартиру. 3 Это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справка о регистрации. 3
• Выяснить, какие есть ограничения. 3 Информация об этом есть в выписке из ЕГРН. 3
• Уточнить границы земельного участка. 3 Информацию о межевании указывают в выписке из ЕГРН или на официальном сайте публичной кадастровой палаты. 3
• Проверить достоверность документов, необходимых в случае отсутствия владельца при осмотре объекта. 3 Например, нужно запросить личное присутствие собственника и проверить действительность доверенности у нотариуса, который её выдал. 3

Для получения консультации по сделке с недвижимостью рекомендуется обратиться к юристу.