Что важно учитывать при покупке недвижимости в местах с градостроительными ограничениями?

При покупке недвижимости в местах с градостроительными ограничениями важно учитывать следующее:

• Осмотреть участок и прилегающие территории. pravo.ru Нужно установить, есть ли объекты, которые могут относиться к культурному наследию. pravo.ru Для этого можно привлечь экспертов в области охраны памятников. pravo.ru
• Направить запрос в органы охраны объектов культурного наследия. pravo.ru Так можно узнать, есть ли объекты на приобретаемом участке и близлежащих территориях. pravo.ru
• Проверить информацию в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). realty.yandex.ru dzen.ru В нём отражены все возможные ограничения, например, на строительство в определённых зонах (водоохранных, природоохранных, зонах расположения коммуникаций). realty.yandex.ru
• Запросить в Росреестре информацию об обременениях участка. rkc56.ru Ограничения, которые наложены на земельный участок, подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). rkc56.ru
• При заключении договора потребовать от продавца предоставить информацию об обременениях участка и ограничениях его использования. rosreestr.tatarstan.ru Если продавец не сделал этого, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причинённых ему убытков. rosreestr.tatarstan.ru

Для получения более подробной консультации по вопросам покупки недвижимости в местах с градостроительными ограничениями рекомендуется обратиться к юристу.