Некоторые важные моменты, которые нужно учесть при продаже недостроенного дома:

1. Юридический статус объекта. 2 Следует обратиться к местным органам государственной регистрации, чтобы уточнить юридический статус недостроенного дома: зарегистрированные права собственности, наличие ограничений или обременений. 2 Также нужно получить копии всех разрешительных документов: разрешения на строительство, проектной документации, актов приёмки-передачи работ и других. 2
2. Регистрация недостроя. 13 Перед продажей незавершённого объекта его необходимо поставить на кадастровый учёт. 1 Если собственник не оформит кадастровый паспорт и не зарегистрирует недострой, он сможет продать по документам только пустой участок. 1
3. Адекватная цена. 1 При определении стоимости недостроя нужно учесть удалённость от города, ситуацию на рынке недвижимости, степень готовности дома, окружающую инфраструктуру и срок простоя. 1 Если самостоятельно определить цену проблематично, лучше обратиться в квалифицированную оценочную компанию. 1
4. Передача документов. 1 Продавец должен передать все оставшиеся документы на объекты новому собственнику. 1 Это может быть план на дом, проектные бумаги с коммунальными службами и прочее. 1

Для упрощения процесса продажи недостроенного дома можно обратиться к опытным агентам недвижимости. 2