Что важно учесть при подписании акта приема-передачи недвижимости на вторичном рынке?

При подписании акта приёма-передачи недвижимости на вторичном рынке важно учесть следующие моменты:

• Наличие или отсутствие претензий сторон. 1 Если покупатель не удовлетворён состоянием квартиры, он должен подробно по пунктам перечислить дефекты. 1 Если продавец готов добровольно их устранить, необходимо в том же акте указать сроки, в которые он обязуется это сделать. 1
• Состояние квартиры. 12 Перед подписанием акта желательно внимательно осмотреть состояние квартиры: отделку, мебель (если она по договору переходит покупателю), сантехнику, входную дверь, комплектность ключей. 1
• Текущее состояние уплаты коммунальных платежей и услуг связи. 1 Рекомендуется указать информацию о подключённых пакетах для ТВ и интернета, убедиться в отсутствии задолженностей и возможности переоформления услуг провайдера. 2
• Данные сторон. 2 В акте приёма-передачи должны быть указаны реквизиты договора купли-продажи, паспортные данные продавца и покупателя, точный адрес квартиры, данные из кадастрового паспорта, дата и место составления акта, подписи продавца и покупателя, с полной расшифровкой Ф.И.О.. 1
• Данные об оплате сделки. 5 Если все расчёты по договору купли-продажи уже проведены, это обязательно фиксируется в акте приёма-передачи с указанием, что у продавца нет претензий по оплате. 5

Акт приёма-передачи составляется и подписывается в двух экземплярах, каждый из которых остаётся у представителей сторон сделки. 2

Для составления акта приёма-передачи с юридической точки зрения рекомендуется обратиться к профессиональным юристам. 4