Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) — это территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий. 1

Главная цель таких ограничений — обеспечить безопасные и благоприятные условия жизни и снизить негативное воздействие на окружающую среду. 1

Некоторые виды ЗОУИТ:

• охранные зоны трубопроводов, объектов электросетевого хозяйства, линий сооружений и связи; 1
• придорожные полосы; 1
• водоохранные зоны; 2
• территории объектов культурного наследия; 2
• охраняемые природные территории нацпарков и заповедников; 2
• округа лечебно-оздоровительных местностей и курортов; 2
• зоны затопления; 2
• санитарно-защитные зоны коммунальных и промышленных объектов. 2

В разных ЗОУИТ действуют различные условия. 2 Например, охранная зона линии электропередачи или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона — на строительство объектов жилого использования. 1

Понятие о ЗОУИТ закреплено в Земельном кодексе РФ, где есть список всех видов зон с особым правовым режимом. 2