Земельный участок — это часть земной поверхности, имеющая установленные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации. 1

От других видов недвижимости земельный участок отличается тем, что представляет собой именно часть земной поверхности, в то время как к другим видам недвижимости относятся, например, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, которые прочно связаны с землёй и их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно 2510.

Таким образом, основное отличие заключается в том, что земельный участок — это конкретный объект, представляющий собой часть земной поверхности, в то время как другие виды недвижимости включают и другие объекты, прочно связанные с землёй, но не ограничиваются только ими.