«Зелёная ипотека» — это заём, выдаваемый банком для строительства или приобретения готового объекта недвижимости, соответствующего критериям, ориентированным на защиту окружающей среды. 5

В мире «зелёная» ипотека устроена так, что кредитор предлагает своему клиенту льготные ипотечные условия, если тот сможет доказать, что недвижимость, на покупку которой выделяются деньги, соответствует определённым экологическим стандартам. 9 Льготные условия предоставляются не только для покупки/строительства нового экологически чистого объекта, но и, например, для ремонта существующего, если заёмщик собирается инвестировать в него средства с целью повышения параметров экологичности. 9

В России в 2024 году «зелёную» ипотеку запустил Сбербанк. 34 Программа позволяет приобрести квартиру в новостройке с классом энергоэффективности А, А+, А++ и снизить ставку по ипотеке на 0,3 процентных пункта. 3 По условиям программы, срок кредитования составляет от 12 до 360 месяцев, сумма кредита — от 300 тысяч до 100 миллионов рублей, а первоначальный взнос — от 15,1% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. 3

В будущем «зелёная» ипотека, скорее всего, будет распространяться на объекты недвижимости, соответствующие российским зелёным стандартам в недвижимости. 10 Утверждённый в конце 2023 года ГОСТ на «зелёное» строительство включает 10 категорий и 81 критерий, из которых 37 — обязательные, 44 — добровольные. 10