Техническое обслуживание зданий и сооружений — это комплекс работ, направленных на поддержание в исправном состоянии элементов и внутренних систем, заданных параметров и режимов работы конструкций, оборудования и технических устройств. 5 Включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации зданий и сооружений в целом, их элементов и систем, а также работы по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. 25

Ремонт зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, осуществляемый в плановом порядке в период расчётного срока службы здания (сооружения) в целях восстановления исправности или работоспособности, частичного восстановления его ресурса, установленной нормативными документами и технической документацией, обеспечивающих их нормальную эксплуатацию. 1