Технический паспорт — это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние объекта недвижимости. 2 В нём фиксируются адрес, собственник, инвентаризационная стоимость, технические характеристики и другие сведения. 2

Технический паспорт нужен для следующих юридически значимых действий с недвижимостью: 1

• ипотечных сделок купли-продажи; 1
• согласовании перепланировок; 1
• газификации объекта; 1
• переводе жилого помещения в нежилое; 1
• выделении долей в натуре или разделе объекта недвижимости. 1

Также технический паспорт может потребоваться для подстраховки в других случаях: 3

• покупатель может потребовать документ для собственного спокойствия (например, чтобы убедиться, что перепланировки не было). 3

Законодательство не регламентирует сроки действия технического паспорта, но БТИ рекомендует обновлять данные каждые пять лет. 5