Самовольная постройка — это объект недвижимости, возведённый без необходимых разрешений и согласований. 1 Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной считается постройка, возведённая на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённая без получения на это согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 25

Да, право собственности на самовольную постройку возможно признать. 25 Это происходит в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. 25

Условия признания права собственности:

• в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; 25
• на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 25
• сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 25

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. 25