Рыночная цена квартиры — это сумма, за которую продавец готов продать, а покупатель согласен приобрести недвижимость в конкретном месте и в конкретное время. 1 То есть это стоимость, которая формируется рынком в условиях конкуренции и меняется в зависимости от разнообразных факторов. 1

Некоторые параметры, от которых складывается рыночная стоимость квартиры:

• Базовые характеристики конкретной недвижимости: площадь, планировка, количество комнат, высота потолков, этаж, есть ли балкон (лоджия) и подсобные помещения и другие. 1
• Характеристики дома: год постройки, материал, этажность, наличие газоснабжения, лифта, мусоропровода и так далее. 1
• Общее состояние квартиры и дома: отделка, сантехника, встроенная мебель, проводился ли капремонт, есть ли видимые дефекты конструкций, коммуникаций. 1
• Придомовая территория и окружающая среда: как выглядит двор, есть ли парковка или детская площадка, куда выходят окна квартиры, нет ли поблизости промышленных предприятий. 1
• Инфраструктура: есть ли поблизости школа, детский сад, магазины, поликлиника, какова транспортная доступность. 1
• Социальные факторы: кто соседи, насколько благополучная обстановка в районе/городе. 1
• Юридические нюансы: сколько собственников у недвижимости, есть ли среди них несовершеннолетние, кто прописан в квартире, история сделок. 1

Рыночную стоимость квартиры обычно определяет продавец или риелтор. 4 Иногда рыночную цену недвижимости определяет оценщик. 4