Проект детальной планировки — это градостроительная документация, разрабатываемая для отдельных частей территорий и функциональных зон населённых пунктов, а также территорий, расположенных за пределами населённых пунктов. 3

В нём в соответствии с решениями генерального плана устанавливаются: 1

• основные параметры территориальных зон с определением характера сохраняемой, реконструируемой и новой застройки, этажности, плотности; 1
• красные линии и линии регулирования застройки; 1
• границы участков землепользования, разрешённое использование этих участков и иной недвижимости муниципальных образований; 1
• состав объектов социального и культурного обслуживания и их размещение; 1
• параметры улиц и проездов, пешеходных зон, внемикрорайонных инженерных сетей и сооружений; 1
• условия подключения к объектам инженерной инфраструктуры; 1
• благоустройство, озеленение территорий; 1
• условия формирования архитектурных ансамблей основных градостроительных комплексов; 1
• публичные сервитуты и иные требования. 1

Проекты детальной планировки разрабатываются на территории первоочередного освоения по заказу и за счёт средств органов местного самоуправления, а также застройщика или группы застройщиков (физических или юридических лиц) и утверждаются органами местного самоуправления с учётом мнения населения. 1