МАП в контексте коммерческой недвижимости — это месячный арендный поток, сумма, которую арендатор оплачивает собственнику недвижимости за аренду в течение одного месяца. 4

Если арендатор у коммерческого объекта один, то МАП — это сумма, которую он платит владельцу в месяц. 3 Если арендаторов несколько, МАП составляет сумму их месячной платы за аренду. 3

Если коммерческая недвижимость уже сдаётся в аренду во время её продажи, продавец указывает фактический МАП — сколько он получает с арендаторов каждый месяц. 3 Если объект совсем новый и ни разу не сдавался в аренду, то МАП называется по примерной рыночной стоимости площадей, которые можно сдать. 3

Этот показатель является базовым при расчёте общей доходности объекта. 4