Красные линии — это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами. 3

Влияние красных линий на застройку земельного участка заключается в следующем:

• Отказ в предоставлении земельного участка. 7 Если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования, в предоставлении участка будет отказано, поскольку земельные участки общего пользования приватизации не подлежат. 7
• Отказ в выдаче разрешения на строительство. 78 Для выдачи разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации в том числе красным линиям. 4 Если при проектировании объектов красные линии и отступы от них не учтены, разрешение на строительство не выдадут. 4
• Резервирование или изъятие земельного участка. 5 Госорган вправе зарезервировать или изъять земельный участок под цели, ради которых предусмотрели красные линии. 5 Участок может быть зарезервирован не более чем на 3 года или изъят не позднее 6 лет с даты утверждения документации по планировке территории. 5

Строительство новых объектов и реконструкция существующих должна проходить с соблюдением красных линий: без пересечений и в ряде случаев с отступлением расстояния от них. 7