Что такое капитальный и текущий ремонт при аренде недвижимости?

Капитальный ремонт при аренде недвижимости — это существенное обновление или замена основных конструкций и систем (фундамент, перекрытия, несущие стены, крыша, инженерные коммуникации). lmb-stroy.ru Такие работы проводятся из-за разрушения или повреждения механизмов, а также с целью улучшения эксплуатационных характеристик объекта. www.klerk.ru

Некоторые примеры капитального ремонта: замена канализации, водопровода, газоснабжения, озеленение территории вокруг офиса. www.klerk.ru

Текущий ремонт при аренде недвижимости — это устранение мелких неисправностей, которые не влияют на эксплуатацию помещения. www.klerk.ru Такой ремонт не меняет технических характеристик и направлен на профилактику износа. www.klerk.ru

Некоторые примеры текущего ремонта: заделка трещин в стенах, замена треснувшей плитки, реставрация полового покрытия. www.klerk.ru

По закону, согласно статье 616 Гражданского кодекса РФ, капитальный ремонт обязан проводить арендодатель, а текущий — арендатор. lmb-stroy.ru www.zakonrf.info Однако стороны могут договориться о другом порядке и прописать его в договоре аренды. realty.yandex.ru