Что такое градостроительное зонирование в градостроительной политике?

Градостроительное зонирование в градостроительной политике — это разделение территории поселения на зоны, у каждой из которых своё целевое назначение. spmag.ru

Для каждой зоны устанавливают особенности использования земли собственниками, например, ограничения по видам деятельности, этажности зданий и т. п.. spmag.ru

Некоторые цели градостроительного зонирования, определённые Градостроительным кодексом РФ: mgsu.ru

• создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; mgsu.ru
• создание условий для планировки территорий муниципальных образований; mgsu.ru
• обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; mgsu.ru
• создание условий для привлечения инвестиций. mgsu.ru

В итоге градостроительного зонирования создают документ «Правила землепользования и застройки» для конкретного поселения. spmag.ru В состав правил входят: spmag.ru

• Карта градостроительного зонирования — общий план города, на котором отмечены все зоны, выделенные специалистами (например, зоны общего пользования, жилой застройки, коммерческого использования и т. п.). spmag.ru
• Градостроительные регламенты — утверждаются для каждой зоны, в них прописано, как могут и как не могут использовать свои земельные участки собственники и арендаторы земли в соответствующей зоне. spmag.ru
• Правила изменения действующих правил землепользования. spmag.ru

Градостроительное зонирование является одним из инструментов регулирования градостроительной деятельности и землепользования, осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. rkc56.ru www.kamenolomninskoe.ru